انصراف از مالکیت به چه معناست؟ انسان ها در زندگی فردی و اجتماعی خود دارای حقوق فراوانی هستند که برخی از آن ها طبیعی و برخی از آن ها به موجب قانون اعطا شده است. حق حیات یکی از مهم ترین حقوق طبیعی انسان است که برخورداری یا عدم برخورداری از آن ربطی به وضع قوانین ندارد، بلکه انسان حق طبیعی حیات دارد و این حق سلب نمی شود. از آنها. یکی دیگر از این حقوق مهم، حق مالکیت است، اما حق مالکیت را نمی توان یک حق طبیعی دانست. در نتیجه انسان نمی تواند هر آنچه را که می خواهد فقط با داشتن یک میل به دست آورد. در واقع برای اینکه افراد بتوانند دارایی باشند باید یکی از عوامل یا عللی که قانونگذار در قانون ذکر کرده است وجود داشته باشد. برخی از مهم ترین عواملی که می تواند حقوق مالکیت ایجاد کند، ارث و قرارداد است. با ما همراه باشید، می خواهیم در مورد مالکیت و شرایط و آثار انصراف صحبت کنیم. انسان ها گاه به طور غیرارادی و از طریق عقودی مانند بیع یا غیر آن صاحب مال می شوند و گاه به طور غیرارادی از طریق رابطه ارثی که بین آنها و دیگران وجود دارد. با برقراری رابطه مالکیت، انسان بیشترین کنترل را بر دارایی به دست می آورد. به گونه ای که به هر نحوی که می خواهند از آن استفاده کنند. مثلاً اگر بخواهند آن را به صورت مجانی یا در قبال (غیر رایگان) به افراد دیگر بدهند. همچنین اگر افراد دیگری بر آن مسلط شدند، او را تعقیب کنید. اما نمی توان نادیده گرفت که اعمال حقوق مالکیت را نمی توان به گونه ای انجام داد که به سایر افراد لطمه وارد کند که در این صورت با سوء استفاده از این حق مواجه خواهیم بود نه استفاده از حقوق مالکیت. حق مالکیت همان گونه که با وجود عوامل ایجاد می شود با عوامل دیگری از بین می رود. ضایع شدن حقوق مالکیت گاهی ارادی و گاهی غیر ارادی است. مثلاً به محض پایان عمر انسان، اموال او از تصرف او خارج می شود و به بازماندگانش می رسد. این ربطی به اراده او ندارد، بلکه گاهی انسان داوطلبانه اموال خود را به دیگران می فروشد یا وقف آنها می کند; در این موارد نیز مالکیت او از بین می رود. یکی دیگر از عواملی که می تواند بر اساس اراده انسان، اموال را از مردم سلب کند، تخلیه است. در این مقاله به بررسی ترک مالکیت و آثار و شرایط آن می پردازیم. نوسازی ملک و آثار آن کسر در لغت به معنای روال تسلیم و ترک است و در اصطلاح حقوقی حالتی است که در آن شخص از مالکیت خود بر مال خود صرف نظر می کند و به عبارت دیگر مال خود را تسلیم می کند. در انصراف، شخصی که از مالکیت اموال خود صرف نظر می کند، قصد انتقال مالکیت به اشخاص دیگر را ندارد، بلکه فقط می خواهد پس از انصراف، دیگر مالکیت ملک را نداشته باشد. ضمناً اعراض از عوامل و عللی است که اختیاراً مالکیت اشخاص را نسبت به اموال از بین می برد و باید کاملاً اختیاری و به قصد سلب مالکیت صورت گیرد. اگر شخصی صرفاً به دلیل منسوخ بودن یا بی فایده بودن آن از استفاده از آن صرف نظر کند، نمی توان گفت که از مالکیت اموال خود صرف نظر کرده است، زیرا انصراف موجب از دست دادن مالکیت مردم بر مال خود می شود و بنابراین مالک باید صراحتاً قصد نداشته باشد که منصرف شود. دیگر مالکیت خود را داشته باشد و به دلایل مختلف از آن استفاده نکند. البته در برخی موارد نیازی به این قصد نیست و شرایط یا اعمالی که انسان انجام می دهد به گونه ای است که عرفا نیز می توانند این موارد را از موارد انصراف از مالکیت بدانند. بنابراین در تشخیص اینکه مالک از مال خود اعراض کرده است یا نه، باید به قضاوت عرفی نیز توجه داشت. مثلاً اگر مال شخصی دزدیده شود و از یافتن آن ناامید شود، نمی توان گفت که مال خود را رها کرده است. همچنین اکراه صرفاً به این دلیل اتفاق نمی افتد که شخص بخواهد به دیگران اجازه دهد از اموالش استفاده کنند. نمونه ای از انصراف از مالکیت خانواده های ثروتمند مبلمان قدیمی خود را به قصد تعویض در کوچه رها می کنند، بدون توجه به اینکه بعداً شخص دیگری صاحب اثاثیه می شود یا خیر. در این صورت مالکیت این خانواده بر این اثاثیه از بین می رود و این اثاثیه تبدیل به ملکی بدون مالک می شود که افراد دیگر می توانند مالک آن باشند. در همین مثال، اگر این خانواده به دلیل کهنه بودن مبل ها، استفاده از مبل ها را نادیده بگیرند و آن ها را در انباری یا گوشه ای از حیاط قرار دهند، نمی توان گفت که مبل ها را رها کرده اند زیرا قصد چنین کاری را ندارند. . به همین دلیل هیچکس نمی تواند این مبل ها را از انبار یا گوشه حیاط بیرون بیاورد و از آنها استفاده کند. در اثر تخلیه، مالکیت شخص بر اموالش سلب می شود و از آن پس، مال به مال مباح و بی مالک تبدیل می شود. جواز مالک، حق مالکیت مال را برای دیگران ایجاد می کند. در این صورت متوفی دیگر نمی تواند شخص را مجبور به استرداد مال به خود کند، زیرا با توقیف، مالکیت او بر مال از بین می رود و دیگر حقی بر آن ندارد. شرایط انصراف از مالکیت همانطور که قبلاً گفتیم این حق مالکیت است که به افراد این حق را می دهد که از مالکیت خود صرف نظر کنند، اما باید توجه داشت که حذف مال غیرقانونی و غیرقانونی نیست، بلکه دارای شرایطی است و حتی گاهی قانونگذار در برخی موارد. موارد چشم پوشی می کند. رسما به رسمیت نمی شناسد. در اینجا برخی از شرایطی که برای انجام معافیت ها باید رعایت شود آورده شده است: 1. هیچ منع قانونی برای انصراف وجود نداشت مثلاً طبق قانون ثبت، در مورد املاک ثبتی، قانون شخصی را مالک می شناسد که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده است. بنابراین چنین شخصی نمی تواند از طریق خلع ید از مالکیت خود در این اموال صرف نظر کند و در صورت روی گردانی از مالکیت، رابطه مالکیت از بین نمی رود و هیچکس نمی تواند با استناد به این خلع یدها به دنبال تملک این مال باشد. خودش ساخت. 2. اگر شخص دیگری نسبت به ملکی حق داشته باشد، مالک نمی تواند از آن صرف نظر کند به عنوان مثال، اگر شخصی ملک خود را در رهن بانک قرار دهد، به دلیل حق بانک نسبت به ملک، مالک نمی تواند از طریق اعراض از مالکیت خود بر ملک انصراف دهد، زیرا در این صورت رابطه مالکیت او با بانک این ملک قطع می شود. خاموش است و معلوم نیست چه سرنوشتی در انتظار مالک است و در نتیجه بانک متضرر خواهد شد. 3. مالک باید از کلیه اقداماتی که بیانگر تصرف در اموال است خودداری کند به عبارت دیگر، مالک باید کارهایی را انجام دهد که صراحتاً قصد او را برای تخلیه نشان دهد یا اعمال او به گونه ای باشد که قاعدتاً بتوان فرض کرد که از مالکیت مال صرف نظر کرده است. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه تصرف عدوانی و اموال غیر منقول به مقاله (وکیل رفع تصرف عدوانی) مراجعه کنید.